大多數人對於房屋品質鑑定和房屋的安全性檢測這兩個詞完全沒有概念，更別遑論是房屋修繕了。其實這些都與我們的生活息息相關。定期的檢測與安排房屋修繕都是為了防患於未然。
1. 壁癌處理超出使用年限的房屋，房子就像食物，有保存期，一般住宅使用鋼筋混凝土建築，年限約為五十年，如果超出年限並沒有拆除而繼續居住，為了生活品質與安全就必須要進行房屋檢測與修繕。而公共建築物的規定更為嚴格。
在國外，每隔約十五年會做一次建築物劣化檢測，透過檢測可以得知目前結構與耐震度狀況，適度進行房屋修繕與結構補強。
2. 房屋修繕明顯的屋損，例如房屋出現壁癌裂縫、漏水、傾斜、龜裂等危及安全狀況，就屬於急需進行修繕的案子。
3. 房屋修繕受災屋，例如遭受火災、地震等災害事故的房屋。台灣地處板塊交界處，因此經常有地震發生。建議定期請專業的房屋檢測人員進行鑑定，來確保居住的安全、延長房屋壽命。
專家表示台灣一般以五十年做為建築壽命的基礎，但對於不同地區的氣候、天災環境、人為等因素，其實每棟建築物的年限不一，在台灣建築法中僅規定主管建築機關定期派員檢修公共建築，對於一般老舊建物較少主動派員檢測。建議定期的檢測長能避免不必要的損失與災害。
