2017年10月25日 星期三

豪雨特報發布!趁機會找出房屋漏水點!

受到輕颱與東北風共伴效應影響!氣象局已針對多個縣市發布豪雨或大雨特報,此外,全台也有18縣市發布陸上強風特報。多處發生淹水災情,在大雨與強風襲擊同時,民眾看屋更能夠發現平常看不到的問題。刪除漏水壁癌屋、淹水屋,保障自身權益。

中古屋屋齡越久,房屋結構問題越多,免不了重新裝修,因此購屋前建議可仔細觀察天花板、牆面角落、窗框、冷氣口等處,仔細留意是否出現「水漬、壁癌、發霉」這三種情況,也可使用手摸牆必檢查,是否有潮濕水氣。內行人都知「下雨天即是看屋天」,觀察屋內外的牆壁有無油漆剝落、發泡、壁紙發泡、壁癌、水痕等狀況。且若牆壁有變色發黑,也是壁癌徵兆。除了房屋內的漏水問題,建議可檢視周圍鄰近區域是否有淹水災情。

壁癌、漏水房子不易發覺,賣家更可能使用粉刷或裝潢手法掩飾,購買時在契約上需保障自身權益。若買方6個月內發現瑕疵,應通知賣方並請求房屋修繕,由賣方依民法負擔瑕疵擔保責任,任何瑕疵最好拍照存證或請專家鑑定,以免發生爭議。

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