房子不只是家庭的核心，更是舒適的生活空間。但若家中牆壁出現壁癌，你知道該如何處理嗎？壁癌，又可稱為白華現象，主要形成的原因與水氣息息相關，水泥牆壁中的水氣淤積久了，便會產生化學變化，生出白色粉毛狀。使油漆剝落、起泡、膨突。壁癌現象嚴重者甚至會發霉，出現綠色、黑色的斑點。
壁癌處理方式不難，以水氣入侵大觀念為前提，先要抓漏斷根，處理水氣的源頭，才可避免修繕後壁癌又故態復萌。再者則要修復損壞的牆壁與油漆，將已被水氣入侵產生化學變化的水泥挖除，使用補土材料、防水透氣材料修補，最後在漆上油漆即大功告成。箇中祕訣為選擇正確的修繕材料，防水卻不透氣容易導致室內環境悶濕難耐。
其次，已有壁癌現象的部分要徹底挖除，否則如同古人云春風吹又生一般，下雨過後又再次出現壁癌。
2017年11月8日 星期三
2017年10月25日 星期三
別買！看屋時應留意的四大細節！
房子是凝聚家的溫度與舒適的生活空間，但若看屋時發現漏水、壁癌，即需留意，是否該避免購買。林小姐表示，自己篤信風水與命理，因此看房時都會帶小孩或寵物前往，若發現他們抗拒進門或嚴重哭鬧，就會特別留意。
房仲專家陳先生以多年經驗提醒民眾，看屋需留意這四大細節，才能避免日後財產或健康損失。
第一、漏水房屋：在命理風水上，漏水有漏財的意味，姑且不論是否有科學根據，滲漏水也容易導致牆壁油漆斑駁、壁癌的狀況，而且居家潮濕容易生黴菌，影響人體呼吸，引發過敏。
第二、壁癌房屋：嚴重的漏水或水氣侵入，造成水泥跟油漆剝落，相當難以處理，粉碎的油漆四散影響呼吸道疾病，家中到處看起來髒亂。無論是牆壁或天花板都會發生。
第三、相鄰房屋棟距太密集：少了景觀欣賞外，更容易影響屋中電信收訊，而且也少了隱私，平常待在家中也需長期使用窗簾，少了自然採光與新鮮空氣。
第四、位於路衝：路衝在風水上亦是大凶之意，無論是否真的會慘遭汽車衝撞，視覺上都造成影響與威脅，容易使住戶精神衰弱。
房仲專家陳先生以多年經驗提醒民眾，看屋需留意這四大細節，才能避免日後財產或健康損失。
第一、漏水房屋：在命理風水上，漏水有漏財的意味，姑且不論是否有科學根據，滲漏水也容易導致牆壁油漆斑駁、壁癌的狀況，而且居家潮濕容易生黴菌，影響人體呼吸，引發過敏。
第二、壁癌房屋：嚴重的漏水或水氣侵入，造成水泥跟油漆剝落，相當難以處理，粉碎的油漆四散影響呼吸道疾病，家中到處看起來髒亂。無論是牆壁或天花板都會發生。
第三、相鄰房屋棟距太密集：少了景觀欣賞外，更容易影響屋中電信收訊，而且也少了隱私，平常待在家中也需長期使用窗簾，少了自然採光與新鮮空氣。
第四、位於路衝：路衝在風水上亦是大凶之意，無論是否真的會慘遭汽車衝撞，視覺上都造成影響與威脅，容易使住戶精神衰弱。
豪雨特報發布！趁機會找出房屋漏水點！
受到輕颱與東北風共伴效應影響！氣象局已針對多個縣市發布豪雨或大雨特報，此外，全台也有18縣市發布陸上強風特報。多處發生淹水災情，在大雨與強風襲擊同時，民眾看屋更能夠發現平常看不到的問題。刪除漏水壁癌屋、淹水屋，保障自身權益。
中古屋屋齡越久，房屋結構問題越多，免不了重新裝修，因此購屋前建議可仔細觀察天花板、牆面角落、窗框、冷氣口等處，仔細留意是否出現「水漬、壁癌、發霉」這三種情況，也可使用手摸牆必檢查，是否有潮濕水氣。內行人都知「下雨天即是看屋天」，觀察屋內外的牆壁有無油漆剝落、發泡、壁紙發泡、壁癌、水痕等狀況。且若牆壁有變色發黑，也是壁癌徵兆。除了房屋內的漏水問題，建議可檢視周圍鄰近區域是否有淹水災情。
壁癌、漏水房子不易發覺，賣家更可能使用粉刷或裝潢手法掩飾，購買時在契約上需保障自身權益。若買方6個月內發現瑕疵，應通知賣方並請求房屋修繕，由賣方依民法負擔瑕疵擔保責任，任何瑕疵最好拍照存證或請專家鑑定，以免發生爭議。
中古屋屋齡越久，房屋結構問題越多，免不了重新裝修，因此購屋前建議可仔細觀察天花板、牆面角落、窗框、冷氣口等處，仔細留意是否出現「水漬、壁癌、發霉」這三種情況，也可使用手摸牆必檢查，是否有潮濕水氣。內行人都知「下雨天即是看屋天」，觀察屋內外的牆壁有無油漆剝落、發泡、壁紙發泡、壁癌、水痕等狀況。且若牆壁有變色發黑，也是壁癌徵兆。除了房屋內的漏水問題，建議可檢視周圍鄰近區域是否有淹水災情。
壁癌、漏水房子不易發覺，賣家更可能使用粉刷或裝潢手法掩飾，購買時在契約上需保障自身權益。若買方6個月內發現瑕疵，應通知賣方並請求房屋修繕，由賣方依民法負擔瑕疵擔保責任，任何瑕疵最好拍照存證或請專家鑑定，以免發生爭議。
金玉其外敗絮其內 交屋後才發現買到壁癌海砂屋
林姓夫妻花八百萬購入老公寓，看屋簽約時屋主卻隱瞞實際屋況，直到交屋後重新裝潢時，才發現到處皆是剝落的油漆、壁癌、水泥塊，找來專業人士判定為海砂屋，得向賣方退款退回房屋。
房仲業者指出，海砂屋屬於嚴重瑕疵，成交前需確實揭露。林姓夫妻兩年多前購買一棟老公寓六樓的房子時，說明書內有明確表示未有鋼筋外露或水泥塊剝落等問題。加上看屋時，有華麗的裝潢掩飾壁癌，因此誤信買到好房。因此依據買屋契約中約定的「氯離子含量檢測平均值超標（海砂屋）可解除契約」。
林姓夫妻在交屋後開始裝修時，才發現天花板壁癌、牆壁滲漏水、處處鏽蝕，因此夫妻倆人訴請法院希望能解約退錢。經法院認定該屋氯離子超標，造成鏽蝕、漏水問題，符合雙方約定解除契約條件，判解約退款，還給林姓夫妻公道。
房仲業者指出，海砂屋屬於嚴重瑕疵，成交前需確實揭露。林姓夫妻兩年多前購買一棟老公寓六樓的房子時，說明書內有明確表示未有鋼筋外露或水泥塊剝落等問題。加上看屋時，有華麗的裝潢掩飾壁癌，因此誤信買到好房。因此依據買屋契約中約定的「氯離子含量檢測平均值超標（海砂屋）可解除契約」。
林姓夫妻在交屋後開始裝修時，才發現天花板壁癌、牆壁滲漏水、處處鏽蝕，因此夫妻倆人訴請法院希望能解約退錢。經法院認定該屋氯離子超標，造成鏽蝕、漏水問題，符合雙方約定解除契約條件，判解約退款，還給林姓夫妻公道。
新屋剛成交，卻發現買到漏水屋、壁癌屋該如何求償？
許多有買房經驗的民眾，深知要選在下雨天看屋，才能讓漏水屋無所遁形，但萬一不幸已經交屋，一遇到颱風天、豪雨特報，才發現買到漏水屋、壁癌該如何自保？
住到漏水屋不但容易使牆壁產生壁癌，更會危害健康，根據《民法》第365條規定，若交屋後發現房屋有瑕疵，買受人可主張之權利有解除契約或請求減少價金。但須在五年內行使該權力，且在發現漏水或壁癌後於6個月內舉證，要求原賣方修繕房屋才有效用。若逾期則對方有權不予理會。
建議民眾舉證時可請專業人原判定漏水主因，是豪雨或地震等天然災害導致，亦或是裝潢更改革局等人為因素導致。一般而言，造成漏水或壁癌的人為因素較難求償。
住到漏水屋不但容易使牆壁產生壁癌，更會危害健康，根據《民法》第365條規定，若交屋後發現房屋有瑕疵，買受人可主張之權利有解除契約或請求減少價金。但須在五年內行使該權力，且在發現漏水或壁癌後於6個月內舉證，要求原賣方修繕房屋才有效用。若逾期則對方有權不予理會。
建議民眾舉證時可請專業人原判定漏水主因，是豪雨或地震等天然災害導致，亦或是裝潢更改革局等人為因素導致。一般而言，造成漏水或壁癌的人為因素較難求償。
2017年9月20日 星期三
數位化浪潮衝擊！婚紗街沒落恐消失
昔日榮景不再，台北婚紗街受到數位化浪潮嚴重衝擊，只剩零星幾間店苦撐。全台各地幾乎都有條「婚紗街」，一條路就能滿足台北婚紗攝影、美容、婚顧、喜餅等，凡是大店面、挑高樓層、三角窗等顯眼位置，都是婚紗店必爭之地，近來卻紛紛吹熄燈號，巷弄內或商辦大樓裡的工作室取而代之，以多樣化和客製化自助婚紗，搶爭新人青睞。
景氣蕭條 掀換手潮
台北市中山北路、高雄市中山一路與中正三路口、台中市三民路等，都是各地知名的「婚紗街」，大型台北婚紗公司群聚，挑高店面、大片玻璃窗，擺滿華麗白紗，甚至成為地方政府介紹的觀光景點，近來卻出現倒閉或換手潮，不約而同掛上「租」或「售」標誌。
全盛時期有近20家台北婚紗店同路較勁，如今經濟不景氣，現只剩4家在苦撐，傳統大型婚紗公司必備的氣派大店面與豪華禮服區，動輒上百坪、月租逾20萬元，隨著數位時代來臨，實體大店面被個體戶取代，轉進巷弄內或商辦大樓裡經營工作室。
多樣化服務受青睞
不同過去婚紗公司「包套式」服務，台北婚紗工作室根據專業領域，拆解成攝影、禮服、婚禮祕書等不同服務，並多採預約制，每個時段只服務1對新人，新人可依需求和風格挑選、量身打造獨一無二的婚紗作品，宛如明星才有的服務，且價格相對較低，從傳統紅海削價競逐中，殺出一片藍海前景。
不婚與少子化造成結婚對數大減，2010年全台約18萬對，如今，全年僅11萬對，銳減近4成，因應每月逾30萬元店面租金、「一例一休」政策等龐大成本壓力，已從8月1日起全面周休2日，以符合法令，也降低成本，另轉型效法工作室客製化服務，造型師和台北婚紗攝影師也開始外派到宴客場地服務，開拓財源並以福利和薪資留住人才。
完整設備 各司其職
過去加購台北婚紗照片是主要收入來源，因應趨勢，也開始照片檔案全贈，加上客人銳減，利潤掉了7成，不少同業紛紛從大馬路搬進巷子，他原有3個據點，每月房租就燒掉百萬，今年初收掉桃園店，僅保留台北婚紗店和中壢店，並以「場地大、攝影棚佳、禮服數量更是工作室無法比擬」等號召，盼能贏回消費者目光。
(中國時報)
景氣蕭條 掀換手潮
台北市中山北路、高雄市中山一路與中正三路口、台中市三民路等，都是各地知名的「婚紗街」，大型台北婚紗公司群聚，挑高店面、大片玻璃窗，擺滿華麗白紗，甚至成為地方政府介紹的觀光景點，近來卻出現倒閉或換手潮，不約而同掛上「租」或「售」標誌。
全盛時期有近20家台北婚紗店同路較勁，如今經濟不景氣，現只剩4家在苦撐，傳統大型婚紗公司必備的氣派大店面與豪華禮服區，動輒上百坪、月租逾20萬元，隨著數位時代來臨，實體大店面被個體戶取代，轉進巷弄內或商辦大樓裡經營工作室。
多樣化服務受青睞
不同過去婚紗公司「包套式」服務，台北婚紗工作室根據專業領域，拆解成攝影、禮服、婚禮祕書等不同服務，並多採預約制，每個時段只服務1對新人，新人可依需求和風格挑選、量身打造獨一無二的婚紗作品，宛如明星才有的服務，且價格相對較低，從傳統紅海削價競逐中，殺出一片藍海前景。
不婚與少子化造成結婚對數大減，2010年全台約18萬對，如今，全年僅11萬對，銳減近4成，因應每月逾30萬元店面租金、「一例一休」政策等龐大成本壓力，已從8月1日起全面周休2日，以符合法令，也降低成本，另轉型效法工作室客製化服務，造型師和台北婚紗攝影師也開始外派到宴客場地服務，開拓財源並以福利和薪資留住人才。
完整設備 各司其職
過去加購台北婚紗照片是主要收入來源，因應趨勢，也開始照片檔案全贈，加上客人銳減，利潤掉了7成，不少同業紛紛從大馬路搬進巷子，他原有3個據點，每月房租就燒掉百萬，今年初收掉桃園店，僅保留台北婚紗店和中壢店，並以「場地大、攝影棚佳、禮服數量更是工作室無法比擬」等號召，盼能贏回消費者目光。
(中國時報)
這輩子就要當一次公主 舉辦一場童話婚禮！
許多人小時候的夢想就是能成為卡通中的王子與公主，甚至希望未來也能有一場如夢中的童話婚禮，多年來，迪士尼卡通創作過不少王子與公主的故事，當個公主遇到自己心中的白馬王子，更是許多女孩的美夢，而現在已經可以美夢成真了。模特兒，穿著美女與野獸裡女主角貝兒的黃色公主服，台北婚紗 另外還有改穿上一襲紅色禮服的白雪公主，就像是從童話故事裡走出來一樣。
日本知名婚紗業者，特別與華特迪士尼合作，推出公主系列台北婚紗，以美女與野獸白雪公主等6位公主為創作靈感，總共設計了14款婚紗，花大約40萬日圓大約11萬台幣租金，就能當一次公主。日本模特兒福住明美：「我很想穿穿看長髮公主的禮服，灰姑娘當然也很棒，全部我都想穿啦！」 有了公主當然也要有王子，男生的台北婚紗禮服借一次是10萬日圓，相當台幣2萬7千，業者也已經在日本各飯店婚紗店開放租借，讓你也能擁有一個，如童話故事般的婚禮。
來源：TVBS新聞網
日本知名婚紗業者，特別與華特迪士尼合作，推出公主系列台北婚紗，以美女與野獸白雪公主等6位公主為創作靈感，總共設計了14款婚紗，花大約40萬日圓大約11萬台幣租金，就能當一次公主。日本模特兒福住明美：「我很想穿穿看長髮公主的禮服，灰姑娘當然也很棒，全部我都想穿啦！」 有了公主當然也要有王子，男生的台北婚紗禮服借一次是10萬日圓，相當台幣2萬7千，業者也已經在日本各飯店婚紗店開放租借，讓你也能擁有一個，如童話故事般的婚禮。
來源：TVBS新聞網
9旬嬤再披婚紗 讓愛傳承
關懷獨居阿嬤，公益基金會在服務站舉辦派對，邀請區域內的3位獨居阿嬤穿上久違的結婚禮服，由專業的化妝師及婚紗人員協助拍攝婚紗照，她們嘗試這輩子從未穿過的西式禮服，現場更走起台步來，充滿歲月的時光美感讓人捨不得移開目光，讓這些獨居阿嬤們重回當時出嫁時的感動與快樂。
今年96歲的吳彩雲是大陸山東人，17歲時出嫁，後來隨著國民政府來台，當年結婚時她還是穿著旗袍戴著鳳冠，從未拍過婚紗照，今日透過化妝師的巧手幫忙，她人生中第一次穿上婚紗，也是第一次拍攝婚紗照。
今年同樣75歲的黃銀英及李春月，也都是首次穿上婚紗，兩人都覺得很開心又趣味，尤其李春月還是親自挑上充滿亮片的禮服，她分外珍惜這次的體驗，也感謝化妝師的幫忙。
今日上午在后里的華山基金會，舉辦了一場別開生面的7周年活動，現場10多位的獨居阿嬤們在化妝師的巧手下，每個人都畫上淡妝，但許多人害羞不敢穿上婚紗，最終只有3位阿嬤穿上，但仍掩飾不住她們眼中的喜悅，活動也邀請了當地的后里獅子會長張維尹到場客串「一日新郎」，現場不但拍攝浪漫婚紗照，還走起了台步，歲月不但沒有削減她們身上的魅力，反而讓人更驚艷。
后里獅子會長張維尹說，獅子會長期支持華山基金會，希望能透過拋磚引玉的方式，吸引更多社會資源幫忙，最近將協助在后里月眉糖廠舉辦募款園遊會，協助募款目標100萬給予華山基金會，希望透過這樣的婚紗照方式引起更多社會關注並協助。
后里華山基金會站長張羽沛說，活動的緣起是因基金會在經營二手店時，有民眾捐贈婚紗，因此基金會將這批婚紗留了下來，希望能透過這樣的活動，讓獨居的阿嬤們能夠放開心胸轉換心情，同時也希望各界能持續挹注資源給予華山，讓愛心可以持續下去。
來源：聯合新聞網
今年96歲的吳彩雲是大陸山東人，17歲時出嫁，後來隨著國民政府來台，當年結婚時她還是穿著旗袍戴著鳳冠，從未拍過婚紗照，今日透過化妝師的巧手幫忙，她人生中第一次穿上婚紗，也是第一次拍攝婚紗照。
今年同樣75歲的黃銀英及李春月，也都是首次穿上婚紗，兩人都覺得很開心又趣味，尤其李春月還是親自挑上充滿亮片的禮服，她分外珍惜這次的體驗，也感謝化妝師的幫忙。
今日上午在后里的華山基金會，舉辦了一場別開生面的7周年活動，現場10多位的獨居阿嬤們在化妝師的巧手下，每個人都畫上淡妝，但許多人害羞不敢穿上婚紗，最終只有3位阿嬤穿上，但仍掩飾不住她們眼中的喜悅，活動也邀請了當地的后里獅子會長張維尹到場客串「一日新郎」，現場不但拍攝浪漫婚紗照，還走起了台步，歲月不但沒有削減她們身上的魅力，反而讓人更驚艷。
后里獅子會長張維尹說，獅子會長期支持華山基金會，希望能透過拋磚引玉的方式，吸引更多社會資源幫忙，最近將協助在后里月眉糖廠舉辦募款園遊會，協助募款目標100萬給予華山基金會，希望透過這樣的婚紗照方式引起更多社會關注並協助。
后里華山基金會站長張羽沛說，活動的緣起是因基金會在經營二手店時，有民眾捐贈婚紗，因此基金會將這批婚紗留了下來，希望能透過這樣的活動，讓獨居的阿嬤們能夠放開心胸轉換心情，同時也希望各界能持續挹注資源給予華山，讓愛心可以持續下去。
來源：聯合新聞網
巧合！澳洲婚禮賓客大撞衫 險成伴娘群
撞衫是ㄧ件相當尷尬的事情，但是在澳洲，這場婚禮上卻發生了6個人撞衫的尷尬事故！根據英國廣播公司（BBC）報導，澳洲雪梨一場婚禮有6位女客人發生撞衫，不約而同都穿了深藍色蕾絲洋裝。6人當天還與新娘茱莉‧馬蒙（Julia Mammone）留下逗趣合影上傳社群平台，附註「#伴娘支援團」。該照在臉書引發熱議，已瘋傳4萬2000次。台北婚紗
上傳照片的女賓黛比‧斯貝瑞莎（Debbie Speranza）被網路上熱烈反應嚇了一跳。該合照得到超過1萬個回應，許多網友對撞衫心有戚戚焉，紛紛標註好友分享當年婚禮撞衫回憶。有網友留言：「這真是場噩夢！如果是我會直接回家換件衣服。」台北婚紗
該件深藍色蕾絲洋裝在網路售價159.99美元（約台幣4850元）。斯貝瑞莎分享照片給販賣該洋裝的公司「Forever New」，並幽默地寫道：「你們應該開一個婚禮登記表單，讓顧客先問是不是有其他人同時買了這件禮服。還有，我們真的不是伴娘，只是賓客啦。」還打趣註明「我幫忙打廣告，應該可以拿到禮券吧！」台北婚紗
來源：聯合新聞網
上傳照片的女賓黛比‧斯貝瑞莎（Debbie Speranza）被網路上熱烈反應嚇了一跳。該合照得到超過1萬個回應，許多網友對撞衫心有戚戚焉，紛紛標註好友分享當年婚禮撞衫回憶。有網友留言：「這真是場噩夢！如果是我會直接回家換件衣服。」台北婚紗
該件深藍色蕾絲洋裝在網路售價159.99美元（約台幣4850元）。斯貝瑞莎分享照片給販賣該洋裝的公司「Forever New」，並幽默地寫道：「你們應該開一個婚禮登記表單，讓顧客先問是不是有其他人同時買了這件禮服。還有，我們真的不是伴娘，只是賓客啦。」還打趣註明「我幫忙打廣告，應該可以拿到禮券吧！」台北婚紗
來源：聯合新聞網
2017年9月6日 星期三
戴牙套就能變美變小臉?小心變更醜!
「想戴牙套改變臉型，讓自己變更漂亮、更帥」這是臨床上病患最常提出來的牙齒矯正的動機，台北牙齒矯正牙醫師表示，其實是否需要齒顎矯正，不僅需要從美觀、還須從健康、功能的面向來評估。一般來說如果有嚴重的深咬、咬合不正、影響到咀嚼、消化功能、發音、牙周健康，就需要進行矯正。
牙齒矯正能讓臉變小嗎?
現在很多診所會放上許多素人、名人矯正對照圖，巨大的差異讓很多人期待拆掉牙套、矯正器後，能有個煥然一新的臉。其實很多照片有修飾過，或者患者本身不只動了牙齒。但牙齒矯正的確可以改變臉型，但幅度卻是因人而異，變化最大的是明顯暴牙的患者，牙齒後縮後，讓五官更為立體了，因此是覺得會顯得鼻子變挺，也有了下巴，讓人覺得變得更美更帥氣。
台北牙齒矯正牙醫師表示，有些患者過於嚴重甚至需要做到正顎手術，因此臉型就會明顯變化，但並非每個人適用，該手術副作用極大，除了事前諮詢甚至許多患者也必須做心理諮商。
牙齒矯正器拆掉後卻變醜了，有可能嗎?
臨床上經常發生，許多患者認為拆掉矯正氣後變得臉凹，顴骨更突出、也多了厚道，怎麼會這樣?事實上，牙齒矯正時由於無法有力咀嚼，因此許多人咀嚼肌就削去了，就像打了肉毒桿菌一樣，縮小的肌肉，讓人視覺上顯得臉小，部分患者原先就屬於臉瘦長，矯正後會更顯得臉凹、有變老的錯覺。至於厚道，由於嘴凸時不明顯，但牙齒一旦後縮，就顯得下巴長。這些都是一開始諮詢時應該要與患者做心理建設的。
欲瞭解更多牙齒矯正可向台北牙齒矯正諮詢
牙齒矯正能讓臉變小嗎?
現在很多診所會放上許多素人、名人矯正對照圖，巨大的差異讓很多人期待拆掉牙套、矯正器後，能有個煥然一新的臉。其實很多照片有修飾過，或者患者本身不只動了牙齒。但牙齒矯正的確可以改變臉型，但幅度卻是因人而異，變化最大的是明顯暴牙的患者，牙齒後縮後，讓五官更為立體了，因此是覺得會顯得鼻子變挺，也有了下巴，讓人覺得變得更美更帥氣。
台北牙齒矯正牙醫師表示，有些患者過於嚴重甚至需要做到正顎手術，因此臉型就會明顯變化，但並非每個人適用，該手術副作用極大，除了事前諮詢甚至許多患者也必須做心理諮商。
牙齒矯正器拆掉後卻變醜了，有可能嗎?
臨床上經常發生，許多患者認為拆掉矯正氣後變得臉凹，顴骨更突出、也多了厚道，怎麼會這樣?事實上，牙齒矯正時由於無法有力咀嚼，因此許多人咀嚼肌就削去了，就像打了肉毒桿菌一樣，縮小的肌肉，讓人視覺上顯得臉小，部分患者原先就屬於臉瘦長，矯正後會更顯得臉凹、有變老的錯覺。至於厚道，由於嘴凸時不明顯，但牙齒一旦後縮，就顯得下巴長。這些都是一開始諮詢時應該要與患者做心理建設的。
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